私家车数量日益增加，车库的配置对于建筑的体验度而言越来越重要，高品质感的车库是购房者步入住宅的第一印象。那么，地下停车场的现状是怎样的？在未来，地下停车场又将朝着哪些方向发展？这篇文章将给您讲述地下停车场的未来发展趋势。

一、地下停车场发展现状

“夏天有点凉，平时有点黑，地面有点坑，找车有点迷，开车有点险”。这句话就很形象地表达了大多数地下车库的现状。停车设施大多形式色调单一雷同，停车指引系统规划欠缺科学合理性。而长期和高频率使用的地下停车场，大多面临着墙面渗水、霉变、地面开裂等多重隐患。

近年来，我们从多个项目的开发实践中发现，地下停车场的设计存在很多不尽合理的问题，比如车道宽度偏大、行车方式不合理等增加了停车场的无效面积和投入。此外，停车设施分布不均匀，停车需求预测不准确，造成部分停车场仍然存在使用率低的状况。车位缺口是短期难以解决的问题，但管理混乱是导致“停车难、停车乱”的又一重要因素。为提升车主体验，地下车库智能化的发展是必然趋势。

二、未来地下停车场的发展趋势

随着科技的进步、停车供需缺口的矛盾，停车场领域的智能化改造需求仍然较为充分，体现了“智慧城市”的未来导向。未来行业发展的方向主要体现在无人化、联网化、人性化和定制化四个方面。

（1）无人化

由于人力资源成本的提升以及技术发展成熟，参照国外的发展经验，停车场的自动化程度将越来越高，管理人员逐渐减少，直至实现无人值守、自助缴费的无人化服务。

（2）联网化

停车场的联网化体现在停车场的管控通过联网共享数据，以打破信息孤岛，建设智慧停车物联网平台，统筹城市静态交通，实现全城甚至全国的数据共享。

3）人性化

在停车场智能管理系统设计上， 工程开发人员更多基于便捷性和车辆人员安全进行考量。停车场管理系统人性化设计主要体现在以下几点：

第一，手机实现车位预订、支付、寻车等功能。

第二，基于停车大数据而进行人性化推广的商业模式将进一步普及，例如消费折扣管理、 VIP 积分管理等。

第三，基于车位的精确诱导，实现远距离读卡、快速出入等功能。

4）定制化

不同应用领域的地下停车场对系统软、硬件要求也有所差异。以商业地产配套建设的地下停车场为例，客户一般要求停车场智能管理系统能够接入客户的内部信息管理系统，满足其客户积分管理兑换、内部进出客户数据分析、管理报表等各类管理要求。

在智能交通建设日趋推进和市场需求不断扩大的情形下，停车场相关产品不仅需要能满足简单的车辆进出，更需要能针对不同停车场景满足多样化停车需求。地下智能停车库技术的推广与应用是我国未来解决和发展静态交通的重要途径之一。